社長ブログ
2018年12月24日 月曜日
注文住宅 考えること・注意すべき点 ～融資編～
こんにちは、株式会社音羽ホームの木村将典です。
年末年始は、住宅について考える期間として使えます。
ですので、「注文住宅 考えること・注意すべき点～はじめに～」で記した
土地取得編・間取編・設備編・融資編は
年内に書き上げることを目標にしてきました。
是非、観てくださっているお客様の役に立ててください。
土地取得編・間取編・設備編・融資編ともに転載・転記はやめてくださいね。
注文住宅 考えること・注意すべき点 ～融資編～
人生の中で一番の支出となり、自己資金のみでは払いきれない大きな買い物です。
宝くじが高額当選したとか、年収３，０００万円とか、でない限り
金融機関から融資をうけて、買うことになるでしょう。
Q．低金利時代は続くでしょうか？
A．いいえ、続きそうもありません。
ゼロ金利政策により銀行は日銀に預ける以外で
これまで以上に収益を上げなければならなくなりました。
かといって、優良な取引先ばかりではありませんので、事業融資だけでは足らず、
手堅い住宅ローンの金利や各種取引の手数料を上げざる得ない状況になりました。
最近、銀行の駐車場が有料のコインパーキング化しているのも、その流れでしょう。
上記を踏まえて、金利が上昇傾向にあるのは明白です。
変動型よりも固定期間選択型、固定期間選択型よりも全期間固定型くらいの考えで
金利タイプは選んでいくのが賢い選択になっていきそうです。
実際に私が現在本申し込みを済ませてある３５年固定の住宅ローン（十六銀行）は
資料をもらった（検討中：５月頃）時の金利は、１．２２％でしたが
本申込（１０月）時の金利は、１．２７％に上昇しており
融資実行（来年６月予定）時の金利は、１．３５％を覚悟している状況です。
年末年始は、住宅について考える期間として使えます。
ですので、「注文住宅 考えること・注意すべき点～はじめに～」で記した
土地取得編・間取編・設備編・融資編は
年内に書き上げることを目標にしてきました。
是非、観てくださっているお客様の役に立ててください。
土地取得編・間取編・設備編・融資編ともに転載・転記はやめてくださいね。
注文住宅 考えること・注意すべき点 ～融資編～
人生の中で一番の支出となり、自己資金のみでは払いきれない大きな買い物です。
宝くじが高額当選したとか、年収３，０００万円とか、でない限り
金融機関から融資をうけて、買うことになるでしょう。
Q．低金利時代は続くでしょうか？
A．いいえ、続きそうもありません。
ゼロ金利政策により銀行は日銀に預ける以外で
これまで以上に収益を上げなければならなくなりました。
かといって、優良な取引先ばかりではありませんので、事業融資だけでは足らず、
手堅い住宅ローンの金利や各種取引の手数料を上げざる得ない状況になりました。
最近、銀行の駐車場が有料のコインパーキング化しているのも、その流れでしょう。
上記を踏まえて、金利が上昇傾向にあるのは明白です。
変動型よりも固定期間選択型、固定期間選択型よりも全期間固定型くらいの考えで
金利タイプは選んでいくのが賢い選択になっていきそうです。
実際に私が現在本申し込みを済ませてある３５年固定の住宅ローン（十六銀行）は
資料をもらった（検討中：５月頃）時の金利は、１．２２％でしたが
本申込（１０月）時の金利は、１．２７％に上昇しており
融資実行（来年６月予定）時の金利は、１．３５％を覚悟している状況です。
投稿者 株式会社 音羽ホーム
